北上广深这是一线城市，天津就是属于一线外，你说它二线城市，他比二线城市还好一些，就是这个问题，毕竟是直辖市，但是他应该说是他和北京的房地产比，他的总量差的太远了，北京的话，一个朝阳区总共的发展都是天津，天津的话，因为刚才我说了他房价什么的，都没怎么涨，涨了也没怎么涨，地价的话现在涨的也挺厉害的。房地产发展天津和北京没法比，他总量各方面都不在一个档次上。

    地价现在的话政府他不卖地就不行了，他现在也从银行贷了很多钱，地价他也就不愿意下来，那么房地产商的话，地价太贵了不愿意去征，但是也有去征的。像天津师范大学那块儿地征了一万三千多，华润的，像我们这种不会去的，没有利润空间，房子才卖不到两万块钱，你摘这个地得一万三四，怎么做呢。

    所以这样的话，其实我认为天津的话，还是属于比北京要落后两三年的城市，这个情况是这样的，他不可能像北京这样国际大都会，各种空间，各种建筑形式，各种建筑大师汇集到这里面，他还是需要一个过程的。

    在中国来说，一个行政中心就是它的城市中心，何况北京又是中央所在地及国家各部委在这儿，它更是一个中心的中心，所以这个就没有办法取代，所以他肯定房价会贵的，一样的。像温哥华的房价贵的很，渥太华的是首都，可能就是他的一半，为什么呢？渥太华是首都，经济他不发达，没有温哥华发展，温哥华经济发展，去的人又多，环境又好，房价肯定贵。

    功能性都放在一个城市，如果分割以后可能更利于城市之间的发展。像美国的话，他的金融中心和他的首都文化中心还有很多东西是分开，那你金融中心的话，你在其他的地方，你的文化中心又在另一个地方，但是他的金融中心的清算中心是在美国的一个小镇上，他是分散的，中国不是，你这个地方大就庞大，你这个地方小就没法发展，但是这个可能和中国传统的文化，和整个文化是有关系的，这个历朝历代都是这样的，比如说海南，过去最发达的就是长安城了，那就是唐代的长安，大唐的太阳，真的是没办法，他就是这样。到宋代，尤其是北宋，那就是汴梁，之后就移到北京。

    明朝刚开始的时候是在南京，他也很好，朱棣把他搬过来北京又发达了，所以我觉得这个和中国的问题有关系，都是一脉相承的。