2011年楼市政策频发，购房者观望浓重，天津楼市一度成交低迷，不少房企已经被淘汰出局，房地产再一次面临困境。有人断言，房地产市场将持续下行。面对这一切，见证了中国房地产逾十年发展的谢强做出了理性的分析：“房地产是经济的重要组成部分，不会轻易倒塌。而政府发布的政策更多是调整市场，让市场理性回归。”谢强坦言，“中国房地产市场需求旺盛，只是限购令限制了购房需求。下一步希望国家继续加大对公租房、经济适用房的投入，完善房地产市场结构，使市场健康平稳发展！”

政策高压下，每一个房企都在寻找新的出路，各种创意营销层出不穷。而对于富力来讲，目前最重要的是抓紧时机苦练内功。而“内功”的第一步自然是“产品的创新”。谢强讲到，“我们会在这个时机把过去的东西翻出来，翻出来之后重新审视，重新审视以后在绿化、设计、户型都做了很多的工作，所以我觉得，要把产品做好，做到精耕细作！把这口井打深打透，扎扎实实打出清凌凌的水，东一榔头西一棒子这是不行的！”。

当然内功并不仅仅是产品的更新换代，更是专业知识的培训与思想的领先。“踏踏实实练内功，把自己的产品做好，公司内部现在也在开展读书活动。整个内部搞了一个没有任何借口的宣讲活动和读书活动，让我们思想领先。此外公司还会组织员工去井冈山培训，增加纪律性与团队合作精神，而专业技能的培训也会如期举行，让每一位富力的员工都能够成为行内专家。”谢强极具逻辑性的阐述了关于“培训”与“管理”的观点，成功职业经理人所特有的理智与睿智溢于言表。