房地产业作为国民经济的一个支柱产业，其重要作用是不言而喻的，其持续稳定健康的发展，对于带动相关产业、拉动内需和经济增长都具有重要意义。对于十八大之后国内房地产的发展，城镇化建设是长线趋势，但是城镇化建设的过程中要避免“摊煎饼”的方式，要切合实际做好选点工作。

    在城镇化建设的过程中，同时做到房价不飞涨，房地产市场调控政策不会很快放松，如果放松有可能引起房价报复性反弹，从而带给国民经济很大的伤害。

    现在尤其像北上广深这样的城市，房价确实增长比较快，在这种情况下，没有一个政策调整的话，房价一旦报复性反弹的话，会对国民经济带来很大的伤害。

    所以在这种调控的基础上，让楼市缓慢的往前走，一步一步的往前走，这种方法绝对是正确的，你看北京现在，我看了一个数字，就是说今年的话，年内的销售额，新房的销售额已经超过10个亿的盘大概有70个，销售总额大概有2000多亿，这个数字是很大的，而且从11月份和前几个月的环比情况来看的话，房价增长也是相对比较快的。

    从去年开始调控到今年一直调控，在北京也没有把房价给调下来，反而是越来越小步往上走.第一个原因是因为调控不了需求，你看连续调控了三四年了，前两年一直在观望没有买，但是现在就是今年一下爆发了，爆发的原因就是人们都在观望，观望是觉得这个是生活的必需品，生活还要继续，该结婚的要结婚，该生孩子要生孩子，就是该需要住房这种刚性需求，就是这种买房的人还是在国家调控政策允许下的买房，所以你就不能说不让他买，这是可以的，但这个我觉得他确实是有个限度，因为你是前几年没有买，他有个积累过程。

    我估计一段时间以后，房价和市场需求可能会往下走，消化一点，不可能永远是这样的，也不可能是永远不落的太阳。但要有个过程。

    其实人购买一种东西是一种预期，心理预期，老是在这儿等待，老是在等待，你不买他不买，但是有人要买，他就怕跟不上趟，怕越往上涨，越往上升。