在很多人看来，中国人以“房”为“家”，只要随便拿一块地，盖一个房子，以合适的价钱卖出去，就可以大功告成。所以房地产最多只是一个“技术活”，没有什么“智慧”可言。殊不知一个项目的成功靠的是“幸运”，而“百战百胜”靠的确实是“真学实才”，对于一个文人出身的谢强而言，更是充满了众多的挑战。

从进驻珠江拿下第一块地，到北京富力城的创建，再到天津富力城的成功售罄。谢强的每一个动作都完成的那么漂亮，销售业绩更是节节攀升！谢强也因此成为房地产圈里人人皆知、人人艳羡的“拿地高手”。

"在房地产公司里面，土地是根本，所以拿地的能力是公司首要的能力。"在谢强看来，土地对于一个项目的成功起着举足轻重的作用，因此“选择好地”成为他进入房地产行业的第一个重要工作。

从事房地产逾十年间，经过无数次的考察验证，无数个不眠之夜，如今谢强在选地上也找到一些诀窍。“稀缺性和地块的位置永远是第一性，此外一块土地的交通、市政条件也是重要的参照因数。”谢强所说的“稀缺性”和“黄金区位”并不只是城市当今核心地段，而是交通、配套、规划相对成熟的地块。

然而选择一个地块并没有一个成功定律，正如谢强所言，“地块还要和周边人的承受能力、工资水平，当地GDP情况、当地区域规划，还要考虑周边有没有同类产品，有没有同质化竞争等等。选择一个地块是一个综合考量的过程，需要定夺者有专业基础的基础上，还要实地考察！认真研究！”

在选择每一块地之前，谢强都会到现场亲自考察，反复研究当地的地形地势、风土人情，翻查地块相关资料，对于区域内规划设计更是要做到了如指掌。这中间需要扎实的专业知识，更需要耐心、缜密与坚持。如果说是什么成就了“拿地高手”？或者“耐心、缜密与坚持”是其中的一个奥秘吧。